Walendów k/Nadarzyna- 15 min od centrum Warszawy
Zabudowa szeregowa.
Skrajny 145 m2, działka 485 m2

Dom znajduje się w zielonej okolicy z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu Lasów Sękocińskich, z jednoczesnym, dogodnym dojazdem do centrum Warszawy (15 min). W pobliżu liczne ścieżki rowerowe, 3 km od Nadarzyna, w pobliżu sklepy, przedszkola, szkoły, centrum handlowe, ośrodek zdrowia, dom kultury, fitness, biblioteka, gabinety odnowy biologicznej.
3 km od węzła trasy S8.

Dom w stanie deweloperskim, zbudowany z materiałów najwyższej jakości.
Budowa zakończona.

Atuty nieruchomości:

- w standardzie pompa ciepła i rekuperator
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu)
- kominek w salonie
- panoramiczne, przesuwane okna w salonie
- wyprowadzenie instalacji pod fotovoltaikę na dach budynku
- instalacja TV, domofon, elektryczna, alarmowa, kamery (bez osprzętu)
- drzwi garażowe HORMANN wraz z napędem i możliwością sterowania z aplikacji
- oświetlenie tarasu i podjazdu
(zamontowane kinkiety i lampki ogrodowe)
- nasadzenia wzdłuż podjazdu
- zamontowana tabliczka z nazwą ulicy i numerem domu
- zamontowane wyprowadzenie podlewania ogrodu
- dom ocieplony styropianem grafitowym
- wysokiej klasy drzwi wejściowe firmy Wikęd, z możliwością podłączenia otwierania na kod lub linie papilarne
- rynny z osadnikami i rozprowadzeniem deszczówki po działce
-podjazd z kostki brukowej
-ogrodzenie panelowe od strony ogrodu
-dodatkowe miejsce parkingowe przed domem

OPIS DOMU
Nieruchomość składa się z 3 kondygnacji:

PARTER: 56 m2
- pokój z aneksem kuchennym - 25,04 m2
- wiatrołap - 4 m2
- hol - 8,3 m2
- WC - 1,42 m2
- garaż w bryle budynku 17,5 m2


PIĘTRO: 56 m2
- pokój 1 - 15,6 m2
- pokój 2 - 13,60m2
- pokój 3 - 10,80 m2
- łazienka - 6,78 m2
- korytarz - 5,97 m2


PODDASZE „open spece” ok 60 m2 powierzchni po podłodze do samodzielnej aranżacji . Skosy - pełnej wysokości ok 30 m2
Do poziomu podłogi na poddaszu wyprowadzone woda, kanalizacja, c.o. i elektryka.
Poddasze w pełni ocieplone wełną 30 cm.
 

• ul. Smyczkowa, Walendów, gmina Nadarzyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 145 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 485 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz nieprzyłączony